힐스테이트운정 26평 5억은 층수 차이일까요?

힐스테이트운정 26평 3층이 이번 달 말에 5억으로 실거래 올라왔네요 수치만 보면 이번 달 중순에 23층이 5.5억 찍은 거랑 차이가 꽤 납니다 고점 대비 5,000만원 정도 낮게 거래된 건데 이걸 하락으로 봐야 할까요? 그런데 생각해 보면 3층이랑 23층은 층수 차이가 커서 단순 비교는 어렵긴 합니다.. 저층 가격을 단지 전체 시세로 보기는 무리가 있어 보여서요 비슷한 저층 매물이 더 올라와야 방향이 확실해질 것 같습니다.