파주시 매물 동향 (2026-05-04)

파주시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 파주시] • 운정신도시센트럴푸르지오 34평 (매매): 평균 7.03억원 (범위 6.00~8.20억원) | 매물 136건 (주간:+3, 월간:+11) • 운정신도시센트럴푸르지오 34평 (전세): 평균 4.17억원 (범위 4.00~5.00억원) | 매물 10건 (주간:-1, 월간:+3) • 운정신도시아이파크 34평 (매매): 평균 7.60억원 (범위 6.60~9.00억원) | 매물 190건 (주간:-11, 월간:-22) • 운정신도시아이파크 34평 (전세): 평균 4.23억원 (범위 3.80~4.50억원) | 매물 9건 (주간:+2, 월간:0) • 운정신도시푸르지오파르세나 24평 (매매): 평균 4.48억원 (범위 4.00~5.05억원) | 매물 85건 (주간:-2, 월간:-3) • 운정신도시푸르지오파르세나 24평 (전세): 평균 2.90억원 (범위 2.90~2.90억원) | 매물 2건 (주간:0, 월간:+1) • 운정화성파크드림시그니처 33평 (매매): 평균 5.40억원 (범위 4.60~8.00억원) | 매물 119건 (주간:+2, 월간:-2) • 운정화성파크드림시그니처 33평 (전세): 평균 3.60억원 (범위 3.50~3.70억원) | 매물 4건 (주간:-2, 월간:+1) • 청석마을대원효성 45평 (매매): 평균 4.09억원 (범위 3.35~5.50억원) | 매물 70건 (주간:-4, 월간:-5) • 청석마을대원효성 45평 (전세): 평균 2.79억원 (범위 2.50~3.00억원) | 매물 7건 (주간:0, 월간:-1) • 초롱꽃8단지중흥S-클래스 33평 (매매): 평균 7.02억원 (범위 6.40~9.50억원) | 매물 77건 (주간:0, 월간:0) • 초롱꽃8단지중흥S-클래스 33평 (전세): 평균 3.92억원 (범위 3.80~4.00억원) | 매물 12건 (주간:+4, 월간:+3) • 파주문산역2차동문디이스트 34평 (매매): 평균 4.11억원 (범위 3.55~4.50억원) | 매물 115건 (주간:+12, 월간:+17) • 파주문산역2차동문디이스트 34평 (전세): 평균 3.25억원 (범위 3.00~3.50억원) | 매물 6건 (주간:+2, 월간:+2) • 한빛마을2단지휴먼빌레이크팰리스 33평 (매매): 평균 4.60억원 (범위 4.00~5.60억원) | 매물 93건 (주간:+1, 월간:0) • 한빛마을2단지휴먼빌레이크팰리스 33평 (전세): 평균 3.20억원 (범위 3.20~3.20억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:-4) • 한빛마을7단지한신휴플러스 34평 (매매): 평균 4.19억원 (범위 3.50~5.50억원) | 매물 102건 (주간:-3, 월간:+1) • 한빛마을7단지한신휴플러스 34평 (전세): 평균 3.20억원 (범위 3.20~3.20억원) | 매물 1건 (주간:-2, 월간:-4) • 힐스테이트운정 29평 (매매): 평균 5.86억원 (범위 5.25~6.60억원) | 매물 95건 (주간:-1, 월간:-5) • 힐스테이트운정 29평 (전세): 평균 3.62억원 (범위 3.50~3.70억원) | 매물 5건 (주간:+2, 월간:0) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 파주시] • 매매: 7651건 (주간:-132, 월간:+46) 평균가: 3.7억원 (주간:-0.01억원, 월간:-0.01억원) • 전세: 502건 (주간:-22, 월간:-124) 평균가: 2.8억원 (주간:-0.07억원, 월간:-0.07억원) • 월세: 346건 (주간:-40, 월간:-83) 평균가: 0.4억원 (주간:+0.02억원, 월간:+0.03억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 93건 • 20-30평: 1704건 • 30-40평: 4384건 • 40-50평: 1322건 • 50평이상: 347건 [층수별 분포] • 저층: 2732건 • 중층: 3597건 • 고층: 2178건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 8507건 ■ 시장 분석 파주 매매 시장은 주간 감소세나 월간으론 소폭 늘었고, 전세는 매물 급감(-124건)으로 수급이 타이트해졌습니다. 운정아이파크 등 대장주는 매물이 빠르게 줄어드는 반면 외곽은 쌓이는 양극화가 뚜렷합니다. 시세는 약보합세이나 전세난 가능성이 있어 실거주자는 매물 선점이 필요하며, 투자자는 매물 소진이 빠른 핵심 단지 위주로 접근을 추천합니다.