파주금촌주공1단지 24평 올수리 견적, 평당 200 잡는 게 맞을까요

파주금촌주공1단지 24평형 매수 결정했습니다. 97년식이라 샷시부터 바닥까지 싹 뜯어고쳐야 하거든요. 매매가 1.6억 전후인데 인테리어비 5천 태우는 게 맞나 싶음. 전세가율 따져봐도 실거주 가치는 충분해 보입니다. 비용 생각하면 동네 소규모 업체인데 하자 보수나 AS 생각하면 확실히 이름 있는 턴키가 끌리더군요. A안은 평당 150 수준인데 포트폴리오가 빈약해요. B안은 평당 210 부르지만 자재 명세서가 아주 깔끔합니다. 추가 대출 없이 운용 가능한 예비비를 생각하면 고민이 깊어져요. 다들 신축만 볼 때 저는 이런 구축에서 답을 찾습니다. 껍데기는 낡았어도 내실만 잘 다지면 가성비는 이게 더 크네요.