운정 우미린 5억대 줍줍, 1.5억 차이날까

운정중앙역 인근 아파트 단지들 시세를 평소에 유심히 관찰하는 편입니다. 최근에 운정 우미린 더 센텀에서 잔여 물량 3세대가 다시 나왔다는 소식을 접했습니다 공급되는 가격이 2023년 최초 분양가인 5억 중반대라 시선이 가긴 하네요 바로 옆에 있는 운정아이파크포레스트 33평 실거래를 찾아보니 최근에 6.4억에서 6.97억 사이로 거래가 됐습니다. 3,250세대 규모인 운정아이파크포레스트 호가도 평균 6.5억 선에 형성되어 있네요. 단순히 이 가격들만 비교해봐도 당첨만 되면 1.5억 정도는 차이가 나요. 다만 이번에 나온 물량 중 1세대는 파주 거주에 노부모 부양 조건이 붙어서 자격이 꽤 까다롭습니다. 그래도 나머지 물량까지 포기하긴 이른 것 같은데, 무순위 2세대는 경기도 무주택자면 가능하지만 대출 규제가 강화된 시점이라 자금 계획이 제일 중요할 듯싶습니다 실거주할 분들에게는 좋은 기회겠지만 당장 현금 동원이 안 되면 넘기기 쉽지 않은 조건이겠어요.