운정중앙역 무순위 풀리면 전국구 불장 될까 봐 겁나요

남양주 도심역 가성비랑 파주 운정중앙역 GTX 미래가치 사이에서 고민하다가 머리 터질 것 같아요. 결정 기한은 다가오는데 요즘 운정 쪽 무순위 청약 조건이 전국으로 풀린다는 소식 들리니까 마음이 더 급해지더라고요. 지금이라도 잡아야 하나 싶어 역세권 신축들을 싹 뒤져봤는데 정작 살 수 있는 집이 없네요. 보유 기간 요건이나 실거주 의무에 묶인 단지가 많아서 그런지 현장 가보니까 진짜 매물 자체가 씨가 말랐더라고요. 중개업소에서도 힐스테이트 더 운정 같은 곳들이 분양가 높아서 고전한다는 말은 하는데, 무순위 조건 바뀌면 분위기 확 달라질 거라네요. 이미 호재가 선반영된 가격이라지만 전국구로 수요가 몰리기 시작하면 저 같은 실수요자가 비빌 틈이나 있을지 걱정입니다. 삼성역 개통이 2027년 말이나 2028년 초로 밀린 건 리스크지만, 결국 이런 규제 완화가 거래 절벽을 뚫는 유일한 구멍이 될 것 같긴 해요. 실수요자 입장에선 진입 장벽만 높아지는 꼴이라 무섭기도 한데, 개통 전까지는 이 열기가 가격을 받쳐주는 양날의 검이 되지 않을까 싶습니다.