운정중앙역 매물 실종에 가려진 조합 운영 리스크

요즘 운정중앙역 인근에 매물 자체가 없어서 거래가 안 된다는 얘기 들리니까 다들 분위기 엄청 탄 거 같네요. 저도 예전에 상투 잡을 때 딱 이런 분위기였거든요. 자산 가치 올라가는 소리에 취해서 조합 운영 실태나 사업성 따져볼 생각도 안 했죠. 근데 지금 물향기마을처럼 전매제한 꽉 묶인 곳들은 장부상 가격만 보고 좋아할 때가 아니에요. 거래가 막히면 조합원들 입장에선 자금 순환 안 돼서 매몰 비용 부담만 커질 수밖에 없거든요. 결국 조합이 분양가 욕심 줄이고 보수적으로 운영해야 추가 분담금 폭탄 피합니다. 나중에 입주 때 돼서 '이 가격 맞냐'고 싸워봤자 이미 늦어요. 제가 그때 그랬다가 쌩돈 날린 거 생각하면 지금도 자다가 하이킥 합니다. 운영 투명하게 안 하는 조합은 무조건 경계하시길.