운정아이파크포레스트 임장 갔다가 급지 차이로 여친이랑 싸웠네요

운정아이파크포레스트 임장 데이트 갔다가 여친이랑 제대로 붙었네요. 저는 실거주 만족도랑 미래 가치 생각해서 GTX 역세권 대단지 아니면 의미 없다는 입장이고, 여친은 지금 미분양 난 곳들이 가격 메리트 있는 거 아니냐고 하더라고요. 사실 운정중앙역 역세권 쪽은 지금 물건 자체가 없어서 거래가 안 되는 상황이잖아요. 힐스테이트 운정 같은 3,000세대 대단지는 이미 시장에서 상급지로 딱 박혀있는데, 반면에 아이파크포레스트는 분양가에 호재가 선반영됐다는 평 때문에 미분양이거든요. 수지에서 분당 갈아타기 고민하는 거랑 본질적으로 똑같다고 봅니다. 단순히 옆 동네로 이사 가는 게 아니라 거래가 막힐 정도로 귀한 우량 자산을 선점하느냐의 문제니까요. 결국 시장이 인정하는 '대체 불가능한 입지'를 쥐고 있어야 나중에 웃는 거 아닐까요. 분당도 결국 학군이랑 역 접근성 좋은 단지만 계속 튀어 나갈 텐데, 지금 당장 싸다고 미분양 잡았다가 나중에 팔 때 고생하느니 확실한 곳이 답인듯. 근데 여친은 29평 신고가 6.1억 찍은 거 보고 거품 아니냐고 난리네요. 결국 갈리는 건 당장의 가성비냐, 아니면 입지의 희소성에 베팅하느냐의 차이 같습니다.