운정신도시아이파크 34평 7.9억 거래로 본 전고점 근접 판단

운정신도시아이파크 34평 거래가 심상치 않습니다. 최근 9월 8일에 16층이 7억 9,300만원에 찍혔네요. 이 가격이면 지난달 22일에 나온 1년 최고가인 7억 9,500만원이랑 거의 차이가 없습니다. 바닥 대비 1억 6,000만원 넘게 올라온 수치라 사실상 전고점 탈환 직전으로 보입니다. 수익률 관점에서 보면 지금 진입이 맞는지 고민이 깊어지는 시점입니다. 3,042세대 대단지에 2020년 준공된 신축급이라 실거주 만족도는 높겠지요. 다만 1년 전 저점이 6억 3,000만원이었다는 사실을 복기해야 합니다. 단기간에 가격이 가파르게 붙으면서 상단 저항선에 딱 붙어버린 형국입니다. 이미 입주해서 안정된 단지라 전세 수요는 탄탄해 보입니다. 하지만 투자자로서는 추가 상승 여력이 이 가격대에서 얼마나 남았을지가 관건이죠. 호가도 7.82억에서 9억 사이로 형성되어 있어서 매수자 입장에선 부담이 큽니다. 전고점 부근에서 매물이 소화되는 속도를 조금 더 지켜볼 필요가 있겠네요. GTX 호재가 이미 녹아있는 가격인지 아니면 추가 동력이 있을지에 따라 승부가 갈릴 것 같습니다.