운정신도시아이파크 34평 6억대 거래를 하락 신호로 보기 어려운 이유 고민입니다

주변에서 운정신도시아이파크 시세 꺾인 거 아니냐고 물어보길래 직접 실거래 뜯어보면서 고민 좀 해봤어요. 이번에 34평 3층이 6억 8,200만원에 거래된 거 보셨나요? 이게 이달 초 12층이 찍은 7.8억이랑 비교하면 1억 가까이 차이나서 다들 깜짝 놀라시는 것 같더라구요. 근데 곰곰이 생각해보면 이건 저층 특수성으로 봐야 할 것 같아요. 고점 대비 13% 정도 낮은 수치이긴 한데, 3,042세대나 되는 대단지에서 3층 가격을 대표 시세로 보긴 어렵죠. 그럼 지금이 매수 타이밍일까요? 실거주로 들어온 저희 집만 봐도 만족도가 너무 높아서 7억 중반대 호가도 사실 아깝지 않다고 느끼거든요. 운정신도시센트럴푸르지오 같은 주변 단지랑 비교해봐도 아이파크가 가진 대단지 프리미엄은 확실히 무시 못함. 결국 이번 6억대 거래는 일시적인 조정이나 층수 차이일 뿐이지 전체적인 우상향 흐름이 꺾인 건 아니라고 봐요. 이사 오기 전엔 걱정도 많았지만 살아보니 이만한 곳이 없어서 전 계속 홀딩할 생각입니다.