운정신도시아이파크 24평 6.2억이면 전고점에 다 왔네요

이달 중순쯤에 운정신도시아이파크 24평 12층이 6.2억에 거래됐다는 소식이 올라왔습니다 1년 전 최고가였던 6.27억하고 비교하면 거의 차이가 안 나는 수준까지 올라온 셈인데요. 작년 저점이었던 5.2억대와 비교해보면 가격 회복 탄력은 의외로 괜찮다는 생각이 듭니다. 이렇게 고점에 바짝 붙은 거래가 나오면 기준을 어디에 둬야 할지 참 조심스럽습니다. 최근 1년 동안 24평 거래가 37건 정도 있었는데 아주 많은 편은 아니거든요. 매수세가 완전히 붙었다고 단정하기보다는 가격대가 다시 전고점 근처에서 자리를 잡는 과정으로 보입니다. 현재 24평 호가가 6.18억부터 나와 있는 걸 보면 이번 실거래가 시세 상단을 잘 받쳐준 듯하네요 다만 층수나 타입에 따라 선호도가 갈릴 수 있어서 이 가격이 단지 전체의 기준이 될지는 조금 더 지켜볼 필요가 있겠습니다. 거래가 하나 찍혔다고 급하게 따라가기보다는 적정 레버리지를 유지하면서 접근하는 게 안전해 보여요. 시장이 조금 더 진정되고 나서 다음 달쯤 거래가 더 쌓이면 재평가해볼 여지는 충분히 있을 것으로 보입니다. 지금 분위기가 반짝하고 마는 건지 아니면 바닥을 다진 건지는 아마 다음 거래들이 말해주겠어요? 혹시 제가 잘못 알고 있는 데이터가 있다면 알려주세여