운정신도시아이파크 24평 5.8억 거래로 본 시세 판단

운정신도시아이파크 24평 시세 흐름을 보면, 직전 고점 대비 확실히 숨 고르기에 들어간 모습입니다. 불과 열흘 전인 8월 말에 13층이 6억 2,700만원까지 찍었는데요. 이번 9월 9일 4층 거래가 5억 8,200만원에 나오면서 고점 대비 7% 정도 밀렸습니다. 물론 층수 차이가 9층이나 나기 때문에 폭락으로 보긴 어렵지만요. 매수세가 예전처럼 신고가를 무조건 받아주는 분위기는 아닌 것 같습니다. 현재 호가가 5.6억에서 6.5억까지 넓게 퍼져 있는 상황인데, 실거래가가 5.8억 선에서 버텨주느냐가 단기 방향성을 결정하겠네요. 입주 6년 2개월 차에 접어든 3,042세대 대단지라 물량 소화는 꾸준하겠지만, 대출 규제 영향권에서 이 가격대를 유지할 체력이 있는지가 관건입니다. 실거주라면 5억 후반대 진입이 나쁘지 않아 보이나, 투자 관점에서는 전고점 돌파까지 시간이 좀 걸릴 수 있겠네요.