금리 인상에 전세보증보험 강화까지, 한울마을 1단지 쏠림 심해질 듯

금리 또 오른다는데 빌라나 비역세권 전세 보시는 분들은 고민이 좀 많으시겠습니다. 최근에 보증보험 가입 요건까지 더 까다로워지면서 분위기가 예전 같지 않거든요. 안전한 곳으로 옮기고 싶은 심리가 강해지다 보니 파주 안에서도 주거 양극화가 눈에 띄게 나타나는 중입니다. 이런 상황에서 산내마을이나 한울마을처럼 인프라가 확실한 곳은 오히려 수요가 더 쏠리는 모양새예요. 아무래도 보증 사고 걱정을 덜 수 있는 대단지 아파트가 리스크 관리 차원에서 유리하다고 판단하는 거죠. 특히 GTX 접근성이 좋은 한울마을 1단지는 실거주자들 사이에서 대안으로 계속 언급되고 있습니다. 이 정도면 가성비 측면에서도 나쁘지 않은 선택이 될 것 같거든요. 상대적으로 가격 경쟁력이 있는 한울마을 2단지도 보증 안정성을 따지는 분들이 많이 찾는 분위기고요. 결국 추가 금리 인상이 현실화되면 어중간한 입지의 매물들은 전세 구하기가 더 힘들어질 수밖에 없습니다. 자산 가치 보호를 위해서라도 환금성과 입지가 보장된 역세권 신축급으로 자금이 집중되는 건 어쩔 수 없는 흐름으로 보입니다. 리스크를 줄이려면 확실한 한 곳에 집중하는 게 맞는 방향 아닐까 싶네요.