그린시티동문 48평 2.7억은 가성비 좋군요?

파주 조리읍 쪽 그린시티동문 48평 호가가 묘하네요 1,759세대나 되는 대단지인데 지금 48평이 2억 7,000만원대로 올라와 있던데요 최근 파주힐스테이트1차 48평이 3.2억에 거래된 기록이랑 비교해 보면 차이가 꽤 납니다 같은 평수인데 4,000만원 넘게 차이 나는 게 연식 때문인가 싶기도 하고요 그린시티동문이 2000년에 입주해서 이제 26년 넘은 아파트긴 하거든요.. 문산주공 13평 같은 아주 작은 평수도 10월 말에 8,000만원 찍었다는 소식을 들었는데요 그거 생각하면 이 정도 대형 평수가 2억 중후반대라는 게 가성비는 있어 보입니다. 단지 카페 글 보면 조용해서 살기 좋다는 이야기는 꽤 많던데요 다만 구축이라 주차 공간이 넉넉한지나 겨울에 난방 효율 같은 건 어떨지 모르겠어요. 이 동네 오래 사신 분들이 보시기엔 지금 가격대에서 실거주 환경으로 어떤가요