테크노폴리스 지웰 10층 5.5억인데 저층은 거르는게 맞겠죠?

요즘 테크노폴리스 지웰 34평형 보고 있는데 10층 이상 매물이 5.5억 원 수준이더군요. 그런데 저층은 이보다 훨씬 저렴하게 나오는데 이걸 잡아야 할지 고민입니다. 하락장에서 저층은 정말 안 팔릴까요? 경험상 시장 꺾이면 저층부터 매수세 끊기는 건 과학입니다. 상승기에는 싼 맛에 나가지만 조정기 오면 로얄층이랑 가격 차 좁혀지면서 역전당하기 일쑤거든요. 지금 테크노 구축인 우미린이나 우방이 5억 초반대인데, 신축 저층을 그 가격에 잡는 게 메리트가 있을지 의문입니다. 그럼 저층은 영원히 못난이일까요? 아니요, 로얄층 대비 최소 10~15% 이상 저렴하다면 진입 검토 가능합니다. 다만 지금처럼 층수 차이가 가격에 충분히 반영 안 된 시점엔 무조건 고층 가야죠. 나중에 던지고 싶을 때 못 던지는 고통은 안 겪어본 사람은 모릅니다. 확실한 건 지금 5.5억 주고 10층 사는 게 나중에 환금성 면에서 훨씬 유리하다는 점임.