탕정푸르지오리버파크 33평 4.4억이면 고점 대비 9% 정도 낮아졌네요

탕정푸르지오리버파크 이달 초 실거래 뜬 거 보니까 33평 8층이 4억 4,645만원에 찍혔어요. 지난 7월에 21층이 4억 8,825만원까지 갔던 거랑 비교하면 4,000만원 넘게 차이가 나네요 고점 대비 9% 정도 빠진 건데 예전 같은 과열 분위기는 지나가고 조정된 가격에 맞춰지는 듯해요 입주 시작한 지 이제 두 달 정도 지나서 단지 안은 이미 정리가 좀 됐을 텐데 말이에요. 실거래 범위가 3억 8,000만원대부터 4억 후반까지 꽤 넓은 편이라 이번 거래가 딱 중간 허리쯤에 걸린 느낌입니다 이 금액이면 같은 예산으로 평수를 넓힐지 아니면 입지를 조금 더 따질지 다들 고민이 많으실 듯해요. 여기 카페 엄마들 정보가 워낙 솔직해서 여쭤보는데 단지 안 조경이나 초등학교 가는 길 같은 건 실제로 좀 괜찮은가요? 고점 대비 이 정도 낮아진 가격이 이제 바닥을 다지는 건지 아니면 더 지켜봐야 할지 어렵네요...