충청도 매물 체크 — 천안성성비스타동원 35평 매물 20건 늘었네요

충청도 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [충남 아산시] • 더샵탕정인피니티시티3차 29평 (매매): 평균 4.12억원 | 매물 122건 (전주대비 +1) • 배방필하우스리버시티 34평 (매매): 평균 4.64억원 | 매물 261건 (전주대비 +2) • 배방필하우스리버시티 34평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 아산탕정자이퍼스트시티 34평 (매매): 평균 5.53억원 | 매물 161건 (전주대비 +6) [충남 천안시 동남구] • 천안한양수자인에코시티 32평 (매매): 평균 2.91억원 | 매물 143건 (전주대비 +5) • 천안한양수자인에코시티 32평 (전세): 평균 1.94억원 | 매물 18건 (전주대비 -1) [충남 천안시 서북구] • 두정역효성해링턴플레이스 25평 (매매): 평균 3.50억원 | 매물 119건 (전주대비 +1) • 두정역효성해링턴플레이스 25평 (전세): 평균 3.05억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) • 성성자이레이크파크 35평 (매매): 평균 5.96억원 | 매물 173건 (전주대비 0) • 천안레이크타운2차푸르지오 35평 (매매): 평균 5.09억원 | 매물 122건 (전주대비 0) • 천안성성비스타동원 35평 (매매): 평균 6.66억원 | 매물 125건 (전주대비 +20) [충북 청주시 청원구] • 한신더휴센트럴파크 34평 (매매): 평균 5.23억원 | 매물 134건 (전주대비 +2) • 한신더휴센트럴파크 34평 (전세): 평균 3.90억원 | 매물 4건 (전주대비 +3) [충북 청주시 흥덕구] • 청주리버파크자이 35평 (매매): 평균 3.50억원 | 매물 126건 (전주대비 +3) • 청주리버파크자이 35평 (전세): 평균 2.56억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 충청권 매매 매물은 전반적으로 증가세이며, 특히 천안성성비스타동원(+20건)의 급증이 눈에 띕니다. 매매가는 성성동이 6억원대로 최고가이나 전세 매물은 품귀 상태입니다. 매물 적체 속 전세가율이 높은 단지는 갭투자 기회가 될 수 있지만, 매물 증가 추세를 고려해 실거주 가치가 높은 대단지 중심의 보수적 접근과 옥석 가리기가 필요한 시점입니다.