충청도 매물 체크 — 천안성성비스타동원 35평 매물 11건 늘었네요

충청도 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [충남 아산시] • 더샵탕정인피니티시티3차 29평 (매매): 평균 4.09억원 | 매물 121건 (전주대비 -4) • 배방필하우스리버시티 34평 (매매): 평균 4.63억원 | 매물 267건 (전주대비 +5) • 배방필하우스리버시티 34평 (전세): 평균 3.13억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 아산탕정동일하이빌파크레인 33평 (매매): 평균 5.30억원 | 매물 118건 (전주대비 +2) • 아산탕정자이퍼스트시티 34평 (매매): 평균 5.54억원 | 매물 162건 (전주대비 +6) [충남 천안시 동남구] • 천안한양수자인에코시티 32평 (매매): 평균 2.92억원 | 매물 142건 (전주대비 +1) • 천안한양수자인에코시티 32평 (전세): 평균 1.96억원 | 매물 19건 (전주대비 +2) [충남 천안시 서북구] • 두정역효성해링턴플레이스 25평 (매매): 평균 3.49억원 | 매물 126건 (전주대비 +2) • 두정역효성해링턴플레이스 25평 (전세): 평균 3.20억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) • 성성자이레이크파크 35평 (매매): 평균 5.95억원 | 매물 179건 (전주대비 0) • 천안성성비스타동원 35평 (매매): 평균 6.62억원 | 매물 135건 (전주대비 +11) • 천안성성비스타동원 35평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 2건 (전주대비 0) [충북 청주시 청원구] • 한신더휴센트럴파크 34평 (매매): 평균 5.22억원 | 매물 137건 (전주대비 +1) • 한신더휴센트럴파크 34평 (전세): 평균 3.80억원 | 매물 9건 (전주대비 +5) [충북 청주시 흥덕구] • 청주리버파크자이 35평 (매매): 평균 3.49억원 | 매물 122건 (전주대비 -6) • 청주리버파크자이 35평 (전세): 평균 2.57억원 | 매물 7건 (전주대비 +3) ■ 시장 분석 충청권은 전반적으로 매매·전세 매물이 증가하며 공급이 쌓이는 추세입니다. 특히 천안 서북구의 매물 급증과 시세 강세(6억원대)가 두드러지며 지역 내 양극화가 심화되고 있습니다. 매수자 우위 시장이 형성되고 있으므로, 아산과 청주 등 선호 단지의 급매물 위주로 선별 접근하며 실거래가 추이를 모니터링하는 전략이 유효해 보입니다.