충청도 매물 체크 — 천안성성비스타동원 35평 매물이 일주일새 11건 빠졌어요

충청도 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [충남 아산시] • 배방필하우스리버시티 34평 (매매): 평균 4.63억원 | 매물 276건 (전주대비 +7) • 배방필하우스리버시티 34평 (전세): 평균 3.15억원 | 매물 11건 (전주대비 +6) • 아산탕정자이퍼스트시티 34평 (매매): 평균 5.54억원 | 매물 163건 (전주대비 +8) [충남 천안시 동남구] • 천안한양수자인에코시티 32평 (매매): 평균 2.88억원 | 매물 141건 (전주대비 -1) • 천안한양수자인에코시티 32평 (전세): 평균 2.20억원 | 매물 10건 (전주대비 -2) • 천안호반써밋센트럴파크2BL 34평 (매매): 평균 4.51억원 | 매물 125건 (전주대비 +5) • 천안호반써밋센트럴파크2BL 34평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) [충남 천안시 서북구] • 두정역효성해링턴플레이스 25평 (매매): 평균 3.46억원 | 매물 121건 (전주대비 +7) • 두정역효성해링턴플레이스 25평 (전세): 평균 3.03억원 | 매물 10건 (전주대비 0) • 성성자이레이크파크 35평 (매매): 평균 5.95억원 | 매물 201건 (전주대비 +2) • 천안레이크타운2차푸르지오 35평 (매매): 평균 5.03억원 | 매물 124건 (전주대비 +3) • 천안성성비스타동원 35평 (매매): 평균 6.55억원 | 매물 128건 (전주대비 -11) • 천안성성비스타동원 35평 (전세): 평균 4.28억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) [충북 청주시 청원구] • 한신더휴센트럴파크 34평 (매매): 평균 5.21억원 | 매물 137건 (전주대비 +1) • 한신더휴센트럴파크 34평 (전세): 평균 3.80억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) [충북 청주시 흥덕구] • 오송역파라곤센트럴시티2차(민간임대) 33평 (매매): 평균 4.41억원 | 매물 128건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 충청권 매매 시장은 물량이 전반적으로 늘며 관망세가 짙으나, 천안 성성비스타동원(-11건) 등 선호 단지의 물량 소화가 눈에 띕니다. 전세는 매매 대비 매물이 매우 귀해 전세가 상승 압력이 큽니다. 30평대 4~6억 원대 시세 속에서, 투자자는 전세 수급이 타이트한 단지의 전세가율 추이를 주시하며 공급 부족을 활용한 갭투자 전략을 검토할 필요가 있습니다.