충청도 매물 체크 — 오송역대광로제비앙그랜드센텀(민간임대) 33평 매물 28건 늘었네요

충청도 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [충남 아산시] • 배방필하우스리버시티 34평 (매매): 평균 4.62억원 | 매물 276건 (전주대비 +8) • 배방필하우스리버시티 34평 (전세): 평균 3.19억원 | 매물 15건 (전주대비 +3) • 아산탕정자이퍼스트시티 34평 (매매): 평균 5.54억원 | 매물 161건 (전주대비 +5) [충남 천안시 동남구] • 천안한양수자인에코시티 32평 (매매): 평균 2.88억원 | 매물 145건 (전주대비 +2) • 천안한양수자인에코시티 32평 (전세): 평균 2.20억원 | 매물 6건 (전주대비 -3) [충남 천안시 서북구] • 두정역효성해링턴플레이스 25평 (매매): 평균 3.49억원 | 매물 133건 (전주대비 +10) • 두정역효성해링턴플레이스 25평 (전세): 평균 3.13억원 | 매물 6건 (전주대비 -5) • 성성자이레이크파크 35평 (매매): 평균 5.95억원 | 매물 202건 (전주대비 0) • 천안성성비스타동원 35평 (매매): 평균 6.49억원 | 매물 138건 (전주대비 +12) • 천안성성비스타동원 35평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 2건 (전주대비 -3) [충북 청주시 청원구] • 한신더휴센트럴파크 34평 (매매): 평균 5.23억원 | 매물 148건 (전주대비 +16) • 한신더휴센트럴파크 34평 (전세): 평균 3.78억원 | 매물 6건 (전주대비 -1) [충북 청주시 흥덕구] • 오송역대광로제비앙그랜드센텀(민간임대) 33평 (매매): 평균 3.06억원 | 매물 131건 (전주대비 +28) • 오송역파라곤센트럴시티 25평 (매매): 평균 4.14억원 | 매물 124건 (전주대비 +13) • 오송역파라곤센트럴시티 25평 (전세): 평균 3.14억원 | 매물 8건 (전주대비 +1) • 오송역파라곤센트럴시티2차(민간임대) 33평 (매매): 평균 4.41억원 | 매물 144건 (전주대비 +16) ■ 시장 분석 충청권은 매매 매물이 전주 대비 크게 증가(청주 오송 등)하며 매수자 우위 시장이 강화되고 있습니다. 반면 전세는 대부분 단지에서 감소하며 수급 불균형이 심화되는 양상입니다. 특히 천안·청주 인기 단지의 매매·전세가 격차가 줄어들 가능성이 있어, 전세 품귀 현상에 따른 가격 지지 여부와 매물 소화 과정을 모니터링하며 진입 시점을 조율해야 합니다.