충청도 매물 체크 — 오송역대광로제비앙그랜드센텀(민간임대) 33평 매물 15건 늘었네요

충청도 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [충남 아산시] • 배방필하우스리버시티 34평 (매매): 평균 4.62억원 | 매물 285건 (전주대비 +11) • 배방필하우스리버시티 34평 (전세): 평균 3.19억원 | 매물 21건 (전주대비 +8) • 아산탕정자이퍼스트시티 34평 (매매): 평균 5.54억원 | 매물 165건 (전주대비 +3) [충남 천안시 동남구] • 천안한양수자인에코시티 32평 (매매): 평균 2.89억원 | 매물 149건 (전주대비 +4) • 천안한양수자인에코시티 32평 (전세): 평균 2.27억원 | 매물 6건 (전주대비 -1) [충남 천안시 서북구] • 두정역효성해링턴플레이스 25평 (매매): 평균 3.49억원 | 매물 137건 (전주대비 +2) • 두정역효성해링턴플레이스 25평 (전세): 평균 3.27억원 | 매물 4건 (전주대비 -5) • 성성자이레이크파크 35평 (매매): 평균 5.95억원 | 매물 205건 (전주대비 +2) • 천안성성비스타동원 35평 (매매): 평균 6.46억원 | 매물 136건 (전주대비 +3) • 천안성성비스타동원 35평 (전세): 평균 4.47억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) [충북 청주시 청원구] • 한신더휴센트럴파크 34평 (매매): 평균 5.25억원 | 매물 148건 (전주대비 +8) • 한신더휴센트럴파크 34평 (전세): 평균 3.82억원 | 매물 6건 (전주대비 0) [충북 청주시 흥덕구] • 오송역대광로제비앙그랜드센텀(민간임대) 33평 (매매): 평균 3.06억원 | 매물 132건 (전주대비 +15) • 오송역파라곤센트럴시티 25평 (매매): 평균 4.16억원 | 매물 129건 (전주대비 +10) • 오송역파라곤센트럴시티 25평 (전세): 평균 3.17억원 | 매물 9건 (전주대비 +2) • 오송역파라곤센트럴시티2차(민간임대) 33평 (매매): 평균 4.41억원 | 매물 146건 (전주대비 +14) ■ 시장 분석 충청권은 아산 배방(+11)과 청주 오송(+15) 등 신축 단지를 중심으로 매매 매물 증가세가 뚜렷한 반면, 전세는 공급 부족(대부분 10건 미만)이 지속되고 있습니다. 매물 적체로 인한 매수자 우위 시장 속에서도 높은 전세가율을 유지하는 단지가 많습니다. 투자자는 매물 증가에 따른 가격 협상 우위와 전세난을 활용한 선별적 갭투자 전략이 유효해 보입니다.