충청도 매물 체크 — 아산탕정자이퍼스트시티 34평 매물 13건 늘었네요

충청도 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [충남 아산시] • 더샵탕정인피니티시티3차 29평 (매매): 평균 4.12억원 | 매물 122건 (전주대비 0) • 배방필하우스리버시티 34평 (매매): 평균 4.64억원 | 매물 262건 (전주대비 +9) • 아산탕정자이퍼스트시티 34평 (매매): 평균 5.53억원 | 매물 163건 (전주대비 +13) [충남 천안시 동남구] • 천안한양수자인에코시티 32평 (매매): 평균 2.92억원 | 매물 137건 (전주대비 +2) • 천안한양수자인에코시티 32평 (전세): 평균 2.05억원 | 매물 21건 (전주대비 +4) [충남 천안시 서북구] • 두정역효성해링턴플레이스 25평 (매매): 평균 3.50억원 | 매물 120건 (전주대비 +2) • 두정역효성해링턴플레이스 25평 (전세): 평균 3.33억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 성성자이레이크파크 35평 (매매): 평균 5.95억원 | 매물 179건 (전주대비 0) • 천안레이크타운2차푸르지오 35평 (매매): 평균 5.08억원 | 매물 126건 (전주대비 +8) • 천안레이크타운2차푸르지오 35평 (전세): 평균 3.50억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) [충북 청주시 청원구] • 한신더휴센트럴파크 34평 (매매): 평균 5.23억원 | 매물 136건 (전주대비 -5) • 한신더휴센트럴파크 34평 (전세): 평균 3.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) [충북 청주시 흥덕구] • 오송역대광로제비앙그랜드센텀(민간임대) 33평 (매매): 평균 3.05억원 | 매물 126건 (전주대비 0) • 청주리버파크자이 35평 (매매): 평균 3.50억원 | 매물 122건 (전주대비 0) • 청주리버파크자이 35평 (전세): 평균 2.57억원 | 매물 3건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 충청권은 아산·천안 서북구 중심의 매매 매물 증가와 전세 품귀가 대조적입니다. 천안과 청주 주요 단지 전세는 1~3건에 불과해 전세가 강세가 예상됩니다. 아산 탕정은 매물 증가로 선택권이 넓어졌으나, 매물이 줄어든 청주 청원구는 회복세가 엿보입니다. 전세 공급이 부족한 지역을 중심으로 전세가율 상승에 따른 갭투자 관점의 접근이 유효해 보입니다.