충청도 매물 체크 — 성성자이레이크파크 35평 매물 9건 늘었네요

충청도 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [충남 아산시] • 배방필하우스리버시티 34평 (매매): 평균 4.63억원 | 매물 263건 (전주대비 0) • 배방필하우스리버시티 34평 (전세): 평균 3.05억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 아산탕정동일하이빌파크레인 33평 (매매): 평균 5.37억원 | 매물 117건 (전주대비 -1) • 아산탕정자이퍼스트시티 34평 (매매): 평균 5.55억원 | 매물 158건 (전주대비 +3) [충남 천안시 동남구] • 천안한양수자인에코시티 32평 (매매): 평균 2.91억원 | 매물 145건 (전주대비 +7) • 천안한양수자인에코시티 32평 (전세): 평균 2.02억원 | 매물 12건 (전주대비 -5) [충남 천안시 서북구] • 두정역효성해링턴플레이스 25평 (매매): 평균 3.50억원 | 매물 122건 (전주대비 -3) • 두정역효성해링턴플레이스 25평 (전세): 평균 3.16억원 | 매물 7건 (전주대비 +1) • 성성자이레이크파크 35평 (매매): 평균 5.95억원 | 매물 185건 (전주대비 +9) • 천안레이크타운2차푸르지오 35평 (매매): 평균 5.07억원 | 매물 120건 (전주대비 +5) • 천안성성비스타동원 35평 (매매): 평균 6.61억원 | 매물 131건 (전주대비 +6) • 천안성성비스타동원 35평 (전세): 평균 4.42억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) [충북 청주시 청원구] • 한신더휴센트럴파크 34평 (매매): 평균 5.23억원 | 매물 144건 (전주대비 +7) • 한신더휴센트럴파크 34평 (전세): 평균 3.82억원 | 매물 10건 (전주대비 +1) [충북 청주시 흥덕구] • 청주리버파크자이 35평 (매매): 평균 3.49억원 | 매물 114건 (전주대비 -6) • 청주리버파크자이 35평 (전세): 평균 2.64억원 | 매물 5건 (전주대비 -1) ■ 시장 분석 충청권 매매 시장은 천안 서북구와 청주를 중심으로 매물이 늘며 관망세가 짙어지고 있습니다. 반면 전세 매물은 단지당 10건 미만으로 매우 귀해, 전세 부족이 매매가를 방어하는 형국입니다. 특히 아산 탕정과 천안 성성동의 5~6억대 단지 매물 증가세가 뚜렷하므로, 향후 공급 추이와 전세 품귀에 따른 실거주 수요 전환 여부를 핵심 지표로 주시해야 합니다.