충청도 매물 체크 — 성성자이레이크파크 35평 매물 21건 늘었네요

충청도 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [충남 아산시] • 배방필하우스리버시티 34평 (매매): 평균 4.62억원 | 매물 269건 (전주대비 +11) • 배방필하우스리버시티 34평 (전세): 평균 3.12억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • 아산탕정자이퍼스트시티 34평 (매매): 평균 5.54억원 | 매물 156건 (전주대비 0) [충남 천안시 동남구] • 천안한양수자인에코시티 32평 (매매): 평균 2.90억원 | 매물 143건 (전주대비 -2) • 천안한양수자인에코시티 32평 (전세): 평균 2.11억원 | 매물 12건 (전주대비 0) • 천안호반써밋센트럴파크2BL 34평 (매매): 평균 4.51억원 | 매물 121건 (전주대비 +5) • 천안호반써밋센트럴파크2BL 34평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) [충남 천안시 서북구] • 두정역효성해링턴플레이스 25평 (매매): 평균 3.48억원 | 매물 116건 (전주대비 -5) • 두정역효성해링턴플레이스 25평 (전세): 평균 3.08억원 | 매물 10건 (전주대비 +3) • 성성자이레이크파크 35평 (매매): 평균 5.95억원 | 매물 199건 (전주대비 +21) • 천안레이크타운2차푸르지오 35평 (매매): 평균 5.04억원 | 매물 122건 (전주대비 +2) • 천안성성비스타동원 35평 (매매): 평균 6.59억원 | 매물 139건 (전주대비 +9) • 천안성성비스타동원 35평 (전세): 평균 4.38억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) [충북 청주시 청원구] • 한신더휴센트럴파크 34평 (매매): 평균 5.22억원 | 매물 137건 (전주대비 -6) • 한신더휴센트럴파크 34평 (전세): 평균 3.98억원 | 매물 4건 (전주대비 -6) [충북 청주시 흥덕구] • 오송역파라곤센트럴시티2차(민간임대) 33평 (매매): 평균 4.42억원 | 매물 129건 (전주대비 +12) ■ 시장 분석 충청권은 성성·배방지구 위주로 매매 매물이 늘며 공급 부담이 커진 반면, 전세는 극심한 품귀 상태입니다. 특히 천안 서북구의 강세와 두정동의 높은 전세가율(25평형)이 눈에 띕니다. 매물 적체가 진행 중이므로 투자자는 전세 수급 불균형을 활용한 갭투자 전략을 고려하되, 전체적인 물량 소화 속도를 모니터링하며 신중히 접근할 필요가 있습니다.