충청도 매물 체크 — 두정역효성해링턴플레이스 25평 매물 17건 늘었네요

충청도 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [충남 아산시] • 배방필하우스리버시티 34평 (매매): 평균 4.62억원 | 매물 276건 (전주대비 +5) • 배방필하우스리버시티 34평 (전세): 평균 3.11억원 | 매물 13건 (전주대비 +2) • 아산탕정자이퍼스트시티 34평 (매매): 평균 5.54억원 | 매물 164건 (전주대비 +6) [충남 천안시 동남구] • 천안한양수자인에코시티 32평 (매매): 평균 2.88억원 | 매물 146건 (전주대비 +7) • 천안한양수자인에코시티 32평 (전세): 평균 2.14억원 | 매물 8건 (전주대비 -2) • 천안호반써밋센트럴파크2BL 34평 (매매): 평균 4.51억원 | 매물 127건 (전주대비 +5) • 천안호반써밋센트럴파크2BL 34평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) [충남 천안시 서북구] • 두정역효성해링턴플레이스 25평 (매매): 평균 3.48억원 | 매물 139건 (전주대비 +17) • 두정역효성해링턴플레이스 25평 (전세): 평균 3.02억원 | 매물 9건 (전주대비 -1) • 성성자이레이크파크 35평 (매매): 평균 5.95억원 | 매물 203건 (전주대비 +4) • 천안성성비스타동원 35평 (매매): 평균 6.50억원 | 매물 133건 (전주대비 +7) • 천안성성비스타동원 35평 (전세): 평균 4.38억원 | 매물 5건 (전주대비 -1) [충북 청주시 청원구] • 한신더휴센트럴파크 34평 (매매): 평균 5.23억원 | 매물 141건 (전주대비 +4) • 한신더휴센트럴파크 34평 (전세): 평균 3.78억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) [충북 청주시 흥덕구] • 오송역파라곤센트럴시티 25평 (매매): 평균 4.16억원 | 매물 119건 (전주대비 +12) • 오송역파라곤센트럴시티 25평 (전세): 평균 3.17억원 | 매물 7건 (전주대비 +1) • 오송역파라곤센트럴시티2차(민간임대) 33평 (매매): 평균 4.41억원 | 매물 136건 (전주대비 +9) ■ 시장 분석 충청권은 전반적으로 **매매 매물이 증가(특히 천안 서북구·오송)**하며 공급 압박이 커지는 추세입니다. 반면 **전세는 품귀 현상**을 보여 전세가율이 높은 단지(두정역효성 등)의 가격 하방 경직성이 예상됩니다. 매물 적체로 매수자 우위 시장이 형성되고 있으니, 투자자는 공격적 매수보다 전세 수급 기반의 급매물 위주 보수적 접근이 유효해 보입니다.