충청도 매물 체크 — 두정역효성해링턴플레이스 25평 매물 14건 늘었네요

충청도 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [충남 아산시] • 더샵탕정인피니티시티3차 29평 (매매): 평균 4.11억원 | 매물 122건 (전주대비 0) • 배방필하우스리버시티 34평 (매매): 평균 4.63억원 | 매물 265건 (전주대비 +6) • 배방필하우스리버시티 34평 (전세): 평균 3.10억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 아산탕정동일하이빌파크레인 33평 (매매): 평균 5.29억원 | 매물 120건 (전주대비 +11) • 아산탕정자이퍼스트시티 34평 (매매): 평균 5.55억원 | 매물 160건 (전주대비 +5) [충남 천안시 동남구] • 천안한양수자인에코시티 32평 (매매): 평균 2.93억원 | 매물 142건 (전주대비 +7) • 천안한양수자인에코시티 32평 (전세): 평균 1.94억원 | 매물 16건 (전주대비 -6) [충남 천안시 서북구] • 두정역효성해링턴플레이스 25평 (매매): 평균 3.50억원 | 매물 129건 (전주대비 +14) • 두정역효성해링턴플레이스 25평 (전세): 평균 3.04억원 | 매물 6건 (전주대비 +3) • 성성자이레이크파크 35평 (매매): 평균 5.95억원 | 매물 180건 (전주대비 +7) • 천안성성비스타동원 35평 (매매): 평균 6.63억원 | 매물 129건 (전주대비 +7) [충북 청주시 청원구] • 한신더휴센트럴파크 34평 (매매): 평균 5.22억원 | 매물 134건 (전주대비 +2) • 한신더휴센트럴파크 34평 (전세): 평균 3.80억원 | 매물 5건 (전주대비 +4) [충북 청주시 흥덕구] • 청주리버파크자이 35평 (매매): 평균 3.50억원 | 매물 116건 (전주대비 -8) • 청주리버파크자이 35평 (전세): 평균 2.58억원 | 매물 7건 (전주대비 +4) ■ 시장 분석 충청권은 매매 매물이 천안·아산 신축 위주로 증가하며 공급 우위 시장이 형성된 반면, 전세는 절대적으로 부족해 수급 불균형이 심화되고 있습니다. 특히 청주 흥덕구는 매매 매물이 줄며 견조한 흐름을 보입니다. 천안 성성동 고가 단지와 동남구 저가 단지 간 시세 양극화가 뚜렷하므로, 전세가 귀한 지역의 실거주 수요 기반 갭 투자 기회를 선별할 필요가 있습니다.