충청도 매물 동향 (2026-05-04)

충청도 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [충남 아산시] • 더샵탕정인피니티시티3차 29평 (매매): 평균 4.19억원 (범위 2.96~4.89억원) | 매물 128건 (주간:-5, 월간:-7) • 배방필하우스리버시티 34평 (매매): 평균 4.67억원 (범위 4.20~7.60억원) | 매물 233건 (주간:+16, 월간:+26) • 아산자이그랜드파크1단지 34평 (매매): 평균 4.43억원 (범위 3.65~5.18억원) | 매물 104건 (주간:0, 월간:0) • 아산자이그랜드파크1단지 34평 (전세): 평균 2.65억원 (범위 2.40~3.00억원) | 매물 25건 (주간:-2, 월간:-2) • 아산탕정자이퍼스트시티 34평 (매매): 평균 5.55억원 (범위 5.13~5.97억원) | 매물 140건 (주간:+5, 월간:+20) • 탕정푸르지오리버파크 33평 (매매): 평균 4.57억원 (범위 3.98~5.52억원) | 매물 102건 (주간:-4, 월간:0) • 탕정푸르지오리버파크 33평 (전세): 평균 3.34억원 (범위 3.00~3.50억원) | 매물 24건 (주간:+4, 월간:+11) • 힐스테이트모종블랑루체 33평 (매매): 평균 4.40억원 (범위 3.75~6.34억원) | 매물 202건 (주간:-23, 월간:-35) • 힐스테이트모종블랑루체 33평 (전세): 평균 2.54억원 (범위 2.30~3.00억원) | 매물 66건 (주간:+1, 월간:-4) [충남 천안시 동남구] • 천안한양수자인에코시티 32평 (매매): 평균 2.93억원 (범위 2.40~3.50억원) | 매물 140건 (주간:0, 월간:+2) • 천안한양수자인에코시티 32평 (전세): 평균 1.98억원 (범위 1.60~2.50억원) | 매물 26건 (주간:+3, 월간:-3) [충남 천안시 서북구] • 성성자이레이크파크 35평 (매매): 평균 5.94억원 (범위 5.59~6.43억원) | 매물 161건 (주간:-1, 월간:+2) [충북 청주시 청원구] • 한신더휴센트럴파크 34평 (매매): 평균 5.19억원 (범위 4.30~7.00억원) | 매물 151건 (주간:+1, 월간:+4) [충북 청주시 흥덕구] • 월명공원한라비발디온더파크 34평 (매매): 평균 4.15억원 (범위 3.82~4.51억원) | 매물 88건 (주간:+4, 월간:-5) • 월명공원한라비발디온더파크 34평 (전세): 평균 3.30억원 (범위 3.00~3.60억원) | 매물 47건 (주간:+3, 월간:+15) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [충남 계룡시] • 매매: 694건 (주간:-5, 월간:+13) 평균가: 2.5억원 (주간:-0.00억원, 월간:+0.02억원) • 전세: 30건 (주간:+2, 월간:+2) 평균가: 2.2억원 (주간:-0.10억원, 월간:-0.12억원) • 월세: 47건 (주간:+4, 월간:+10) 평균가: 0.2억원 (주간:-0.03억원, 월간:-0.07억원) [충남 공주시] • 매매: 425건 (주간:+21, 월간:+32) 평균가: 2.1억원 (주간:-0.01억원, 월간:+0.03억원) • 월세: 35건 (주간:-1, 월간:-5) 평균가: 0.1억원 (주간:+0.01억원, 월간:-0.01억원) • 전세: 10건 (주간:-3, 월간:0) 평균가: 1.6억원 (주간:+0.47억원, 월간:+0.60억원) [충북 괴산군] • 월세: 4건 (주간:0, 월간:+3) 평균가: 0.1억원 (주간:0억원, 월간:+0.01억원) • 전세: 1건 (주간:0, 월간:0) 평균가: 0.3억원 (주간:0억원, 월간:0억원) • 매매: 9건 (주간:+1, 월간:+1) 평균가: 0.7억원 (주간:-0.02억원, 월간:-0.53억원) [충남 금산군] • 전세: 3건 (주간:-2, 월간:+1) 평균가: 1.4억원 (주간:+0.04억원, 월간:+0.54억원) • 월세: 4건 (주간:-2, 월간:-3) 평균가: 0.1억원 (주간:-0.11억원, 월간:-0.06억원) • 매매: 123건 (주간:+6, 월간:-4) 평균가: 1.6억원 (주간:+0.04억원, 월간:+0.07억원) [충남 논산시] • 전세: 15건 (주간:+7, 월간:+12) 평균가: 1.5억원 (주간:-0.40억원, 월간:-1.34억원) • 매매: 253건 (주간:-5, 월간:+27) 평균가: 2.5억원 (주간:-0.02억원, 월간:-0.09억원) • 월세: 23건 (주간:+1, 월간:+12) 평균가: 0.2억원 (주간:+0.00억원, 월간:+0.09억원) [충북 단양군] • 매매: 26건 (주간:-2, 월간:+3) 평균가: 1.6억원 (주간:-0.05억원, 월간:-0.07억원) • 월세: 1건 (주간:0, 월간:-1) 평균가: 0.3억원 (주간:-0.20억원, 월간:+0.23억원) [충남 당진시] • 월세: 146건 (주간:+9, 월간:-18) 평균가: 0.2억원 (주간:+0.01억원, 월간:+0.04억원) • 전세: 78건 (주간:-30, 월간:-37) 평균가: 1.5억원 (주간:+0.01억원, 월간:-0.03억원) • 매매: 1641건 (주간:-10, 월간:+21) 평균가: 1.8억원 (주간:-0.03억원, 월간:+0.01억원) [충남 보령시] • 매매: 284건 (주간:-1, 월간:+3) 평균가: 2.0억원 (주간:-0.05억원, 월간:-0.06억원) • 월세: 33건 (주간:+3, 월간:+10) 평균가: 0.1억원 (주간:+0.01억원, 월간:-0.01억원) • 전세: 5건 (주간:+1, 월간:+1) 평균가: 0.5억원 (주간:-0.82억원, 월간:-1.27억원) [충북 보은군] • 매매: 1건 (주간:-3, 월간:-2) 평균가: 1.8억원 (주간:+0.01억원, 월간:+0.00억원) [충남 부여군] • 매매: 5건 (주간:-1, 월간:-3) 평균가: 2.1억원 (주간:+0.38억원, 월간:+0.33억원) [충남 서산시] • 월세: 138건 (주간:+6, 월간:+16) 평균가: 0.2억원 (주간:+0.03억원, 월간:+0.02억원) • 전세: 106건 (주간:-6, 월간:+22) 평균가: 1.7억원 (주간:-0.08억원, 월간:-0.08억원) • 매매: 1548건 (주간:-9, 월간:+79) 평균가: 2.3억원 (주간:+0.03억원, 월간:+0.07억원) [충남 서천군] • 매매: 22건 (주간:-6, 월간:-9) 평균가: 1.9억원 (주간:+0.12억원, 월간:-0.01억원) [충남 아산시] • 매매: 8263건 (주간:-94, 월간:+139) 평균가: 2.8억원 (주간:+0.01억원, 월간:-0.03억원) • 전세: 736건 (주간:+1, 월간:+14) 평균가: 2.2억원 (주간:-0.02억원, 월간:+0.01억원) • 월세: 807건 (주간:-61, 월간:-53) 평균가: 0.2억원 (주간:-0.01억원, 월간:-0.00억원) [충북 영동군] • 월세: 1건 (주간:0, 월간:-1) 평균가: 0.0억원 (주간:-0.09억원, 월간:-0.03억원) • 매매: 9건 (주간:-2, 월간:+6) 평균가: 1.1억원 (주간:-0.06억원, 월간:+0.49억원) [충남 예산군] • 매매: 526건 (주간:-2, 월간:+43) 평균가: 1.7억원 (주간:-0.02억원, 월간:-0.06억원) • 월세: 42건 (주간:-3, 월간:+1) 평균가: 0.2억원 (주간:+0.02억원, 월간:+0.01억원) • 전세: 14건 (주간:-8, 월간:-6) 평균가: 2.2억원 (주간:+0.30억원, 월간:+0.47억원) [충북 옥천군] • 전세: 7건 (주간:-3, 월간:-7) 평균가: 2.7억원 (주간:+0.58억원, 월간:+0.82억원) • 매매: 72건 (주간:+12, 월간:+9) 평균가: 2.3억원 (주간:-0.06억원, 월간:+0.02억원) [충북 음성군] • 매매: 801건 (주간:-7, 월간:-23) 평균가: 1.7억원 (주간:+0.07억원, 월간:+0.23억원) • 전세: 51건 (주간:-6, 월간:-18) 평균가: 1.5억원 (주간:-0.07억원, 월간:-0.01억원) • 월세: 191건 (주간:-15, 월간:-38) 평균가: 0.1억원 (주간:+0.00억원, 월간:+0.02억원) [충북 제천시] • 매매: 627건 (주간:-26, 월간:-56) 평균가: 1.9억원 (주간:+0.00억원, 월간:-0.10억원) • 월세: 162건 (주간:-5, 월간:-22) 평균가: 0.1억원 (주간:+0.00억원, 월간:-0.01억원) • 전세: 30건 (주간:+4, 월간:+5) 평균가: 1.2억원 (주간:+0.01억원, 월간:-0.39억원) [충북 증평군] • 전세: 14건 (주간:-1, 월간:-12) 평균가: 1.7억원 (주간:-0.47억원, 월간:-0.00억원) • 월세: 57건 (주간:-4, 월간:-12) 평균가: 0.3억원 (주간:-0.01억원, 월간:-0.08억원) • 매매: 276건 (주간:-9, 월간:-18) 평균가: 1.7억원 (주간:-0.01억원, 월간:-0.01억원) [충북 진천군] • 전세: 64건 (주간:-2, 월간:-27) 평균가: 1.7억원 (주간:+0.13억원, 월간:+0.31억원) • 월세: 198건 (주간:-18, 월간:-24) 평균가: 0.1억원 (주간:0억원, 월간:+0.01억원) • 매매: 646건 (주간:+10, 월간:+9) 평균가: 1.9억원 (주간:+0.00억원, 월간:-0.02억원) [충남 천안시 동남구] • 매매: 4265건 (주간:-103, 월간:-33) 평균가: 2.5억원 (주간:+0.00억원, 월간:-0.02억원) • 월세: 469건 (주간:-11, 월간:-49) 평균가: 0.2억원 (주간:-0.01억원, 월간:+0.01억원) • 전세: 207건 (주간:+1, 월간:-35) 평균가: 2.1억원 (주간:-0.06억원, 월간:+0.05억원) [충남 천안시 서북구] • 전세: 318건 (주간:-16, 월간:+32) 평균가: 2.5억원 (주간:+0.01억원, 월간:-0.03억원) • 매매: 8685건 (주간:-3, 월간:+142) 평균가: 3.3억원 (주간:-0.03억원, 월간:-0.06억원) • 월세: 613건 (주간:-35, 월간:-85) 평균가: 0.4억원 (주간:+0.05억원, 월간:+0.06억원) [충북 청주시 상당구] • 월세: 79건 (주간:+1, 월간:+13) 평균가: 0.4억원 (주간:+0.04억원, 월간:+0.07억원) • 매매: 2548건 (주간:-65, 월간:-43) 평균가: 2.8억원 (주간:-0.00억원, 월간:-0.08억원) • 전세: 52건 (주간:-3, 월간:-5) 평균가: 2.7억원 (주간:+0.07억원, 월간:+0.07억원) [충북 청주시 서원구] • 월세: 165건 (주간:-3, 월간:-1) 평균가: 0.2억원 (주간:+0.03억원, 월간:+0.02억원) • 전세: 159건 (주간:-14, 월간:-9) 평균가: 2.2억원 (주간:-0.03억원, 월간:-0.04억원) • 매매: 2970건 (주간:+28, 월간:+70) 평균가: 2.3억원 (주간:-0.05억원, 월간:-0.06억원) [충북 청주시 청원구] • 매매: 1806건 (주간:-1, 월간:+9) 평균가: 2.5억원 (주간:-0.03억원, 월간:-0.06억원) • 월세: 136건 (주간:+9, 월간:+22) 평균가: 0.2억원 (주간:+0.03억원, 월간:-0.02억원) • 전세: 29건 (주간:-1, 월간:-6) 평균가: 2.3억원 (주간:+0.26억원, 월간:+0.48억원) [충북 청주시 흥덕구] • 전세: 293건 (주간:-11, 월간:+34) 평균가: 2.9억원 (주간:-0.32억원, 월간:-0.41억원) • 매매: 3982건 (주간:-28, 월간:+93) 평균가: 3.1억원 (주간:+0.06억원, 월간:+0.05억원) • 월세: 335건 (주간:-23, 월간:+26) 평균가: 0.3억원 (주간:+0.03억원, 월간:-0.01억원) [충북 충주시] • 매매: 1845건 (주간:-19, 월간:-4) 평균가: 2.0억원 (주간:-0.00억원, 월간:-0.02억원) • 월세: 206건 (주간:-29, 월간:-15) 평균가: 0.1억원 (주간:+0.00억원, 월간:-0.03억원) • 전세: 131건 (주간:-19, 월간:+4) 평균가: 1.7억원 (주간:+0.18억원, 월간:+0.07억원) [충남 태안군] • 매매: 116건 (주간:-6, 월간:-3) 평균가: 1.4억원 (주간:+0.00억원, 월간:+0.03억원) • 월세: 29건 (주간:-4, 월간:+1) 평균가: 0.1억원 (주간:-0.02억원, 월간:-0.00억원) [충남 홍성군] • 매매: 755건 (주간:-23, 월간:+18) 평균가: 1.7억원 (주간:-0.04억원, 월간:-0.02억원) • 전세: 221건 (주간:+19, 월간:+30) 평균가: 1.6억원 (주간:-0.04억원, 월간:-0.05억원) • 월세: 175건 (주간:+9, 월간:+11) 평균가: 0.1억원 (주간:+0.00억원, 월간:-0.00억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 3377건 • 20-30평: 12484건 • 30-40평: 22368건 • 40-50평: 4072건 • 50평이상: 1251건 [층수별 분포] • 저층: 16962건 • 중층: 21251건 • 고층: 11683건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 49896건 ■ 시장 분석 충청권은 아산·천안 서북구 중심의 매매 매물 증가로 공급 우위가 지속되고 있습니다. 시세는 보합세이나 지역별 전세가 편차가 크며, 30평대 매물 비중이 압도적입니다. 아산의 신축 대단지(힐스테이트 등) 매물 변화가 뚜렷하므로, 투자자는 매물 적체에 따른 가격 조정 가능성과 전세가 변동 추이를 주시하며 실거주 위주의 보수적 접근이 필요해 보입니다.