청주 7억 분양가 시대와 세제 개편안 속 옥석 가리기

오늘 청주테크노폴리스지웰 33평이 5.45억에 신고가 찍었다는 소식 들으셨나요? 현장 분위기 보러 갔다가 중개소에서 실거래 뜬 거 확인했는데, 진짜 불장 시그널이 온 건지 주변에서도 문의가 엄청나더라고요. 근데 가경 아팍 7·8차 예상 분양가가 옵션 포함해서 7억대까지 육박한다는 얘기가 나오니까, 이게 단순 호재를 넘어서 세금 걱정이 앞서는 건 어쩔 수 없나 봅니다. 여기에 2027년 세제개편안 논의까지 겹치면 취득세부터 보유세까지, 우리가 생각하는 실질 진입 비용이 7억을 훌쩍 넘길 수도 있거든요. 결국 입지 확실한 대장주들은 세금 규제 뚫고 더 가겠지만, 막연하게 집 사두신 분들은 높아진 분양가랑 세제 압박 사이에서 수익성이 깎일 수밖에 없습니다. 이제는 청주 안에서도 진짜 똘똘한 놈 아니믄 버티기 힘든 장이 올 것 같네요.