청주 푸르지오 씨엘리체 신고가 보니까 하락론은 기우였음

미분양 많다고 다들 폭락한다더니, 청주 핵심지는 보란 듯이 신고가를 쓰고 있네요. 최근 청주 푸르지오 씨엘리체 32평 분양권이 5억 4,400만 원에 거래된 거 보셨나요? 옵션 가치가 제대로 반영된 신축급은 하락론 비웃듯이 고점 뚫고 올라갑니다. 가경아이파크 5단지도 39평형이 7억 1,300만 원까지 찍었더군요. 아이파크 1단지 28평이 5억 7,000만 원에 버티는 것도 결국 입지랑 옵션 쾌적성 덕분이죠. 확실히 시스템 에어컨이나 발코니 확분 여부가 전세가는 물론 매매 하방 경직성을 결정해요. 실거주 만족도가 가격으로 치환되는 구간이라 수치로 증명이 됩니다. 오송 대광로제비앙 프리미엄이 4,000~5,000만 원 선에서 안 빠지는 이유도 비슷하죠. 잔금 전 줄눈이나 탄성코트 사전 작업까지 따져가며 들어오는 수요가 뒷받침되니까요. 단순히 거래량 줄었다고 집값 떨어진다는 분들은 이런 상급지 흐름을 아예 무시하더군요. 풀옵션 신축 단지들 신고가 랠리 보면 지금이 오히려 갈아타기 적기라는 확신이 듭니다. 결국 하락론자들이 바라는 폭락은 옵션 빠진 비인기 단지에서나 일어날 일임. 실수요 탄탄한 대단지 신고가는 앞으로도 계속될 수밖에 없다는 게 제 결론입니다.