청주 테폴 5.4억 신고가 보며 다시 짠 실거주 전략

청주테크노폴리스지웰 33평이 5.45억에 신고가를 찍으면서 신축 강세가 뚜렷해 보이네요. 다만 가격이 오를수록 1주택자분들도 비과세나 장보공 혜택을 못 챙기면 나중에 남는 게 없을 텐데, 실거주 안 채우고 몸테크 피하시는 분들은 세금 계산기 한 번쯤 두드려 보셔야 할 시점인 것 같습니다. 테폴 하트리움 3동에서 북청주역까지 도보 1분 컷이라는 평가가 나올 정도로 인프라가 몰리고 있고, 대형 마트까지 공사 중인 상황이라 실거주 만족도는 더 높아질 거라 봅니다. 가경동 쪽 신축 분양가가 옵션 포함 7억 선까지 거론되는 상황이라, 비과세 혜택을 놓친 채로 고가 매도를 시도하면 세금 폭탄에 수익률이 확 깎일 수도 있겠네요. 결국 북청주역세권처럼 확실한 대장에 미리 몸테크로 들어가서 실거주 요건을 확보해두는 게, 지금 같은 세제 개편 분위기에서 자산을 지키는 가장 보수적이면서도 확실한 전략 같습니다.