천안불당지웰더샵 34평 9억 3천 거래가 시사하는 리스크

솔직히 불당동 대장주인 지웰더샵 시세가 예사롭지 않네요. 최근 34평 6층이 9.3억에 찍힌 거 보셨나요. 해당 거래를 분석해보니 몇 가지 짚고 갈 지점이 보입니다. 1) 이번 9.3억 거래는 지난 4월 27층이 기록한 9.46억에 거의 근접한 수치입니다. 2) 다만 6층이라는 층수를 감안하면 실질적인 체감 시세는 고점을 이미 친 것 아닌가 싶기도 하죠. 3) 단, 등기부상 특수관계인 여부나 잔금 조건 같은 디테일은 좀 더 지켜봐야 합니다. 1년 전 최저가였던 7.7억과 비교하면 상승폭이 상당히 가파른 건 맞습니다. 그렇다고 이걸 확정된 상승 신호로만 읽기엔 아직 확인해야 할 서류가 많거든요. 결국 고점에 근접한 구간이라 무작정 추격하기보다 관리규약이나 단지 내 실거주 여건부터 다시 꼼꼼히 따져보는 게 맞다고 봅니다. 담담하게 흐름 보면서 리스크부터 점검하는 자세가 필요한 시점이네요.