지웰2차 10.5억 신고가 보니 래미안 없어도 입지가 깡패네요

솔직히 청주 대장 입지들에 삼성 래미안 하나쯤은 들어올 때 되지 않았나 싶습니다. 최근 두산위브지웰시티2차 34평형이 10.5억 원에 신고가를 찍었다는 소식 보셨나요? 브랜드도 중요하지만 결국 '입지적 상징성'이 가격을 결정한다는 걸 다시금 증명한 수치라고 봅니다. 이런 흐름은 앞으로 북청주역 신설과 SK하이닉스 M17 같은 매머드급 호재가 가시화되면 더 뚜렷해질 것 같아요. 직주근접에 역세권 타이틀까지 붙으면 구축이라도 가격 방어력이 신축 못지않게 탄탄해지거든요. 어디 카페에서 보니까 하이닉스 고용 인원만 8천 명이 넘는다는데 이 수요가 어디로 갈지 계산이 서죠. 특히 대농지구 'LAST PIECE' 부지에 들어설 공공문화시설 기부채납 건은 정말 기대되는 부분입니다. 단순히 아파트만 있는 게 아니라 도서관이나 체험관 같은 문화 인프라가 집 바로 앞에 생기는 거잖아요. 지웰시티 4차도 커뮤니티가 화려하긴 하지만 이미 완성된 상권에 이런 시설까지 더해지면 시너지가 다를 겁니다. 테크노폴리스 주상복합 라인이 나중에 11~12억 원까지 갈 거라는 전망도 심심치 않게 들리는데요. 근데 저는 검증된 인프라와 신설 역세권 프리미엄을 가진 기존 대장이 실리 면에서는 더 낫다고 판단했습니다. 브랜드 네임밸류가 아쉽긴 해도 입지의 희소성이 그걸 압도하는 구간이 분명히 있거든요. 결국 실거주 만족도는 평면도 중요하지만 내 집 문 열고 나갔을 때 누리는 환경에서 갈린다고 봅니다. 삼성 물산이 안 들어와서 아쉽다는 분들도 계시겠지만, 지금 대농지구가 갖춘 조건들은 래미안 로고 하나보다 훨씬 묵직한 가치가 아닐까 싶네요. 아마 저만 이렇게 생각하는 건 아닐걸요?