지웰2차 10.5억 신고가 보니 금리 인상보다 분양가 상승이 더 무섭네요

금리 또 올린다는 소식에 걱정들 많으실 텐데, 정작 청주 현장은 분위기가 딴판이네요. 대장주인 지웰시티 2차가 34평 10.5억에 신고가 찍었다는 소식 들으셨죠? 금리 무서워서 다들 숨죽일 줄 알았는데, 정말 이곳의 열기는 식을 줄을 모르네요. 이런 신고가가 왜 자꾸 터지는 걸까요? 결국은 테크노폴리스 배후 수요 때문이라고 봐요. 하이닉스 M17이랑 P&T7에 1만 명 넘게 들어오는데, 고소득 직장인들이 들어오면 주상복합 시세가 11억은 우습게 넘길 거라는 전망이 파다하거든요. 최근 청주 아이파크 분양가 보신 분들 계신가요? 옵션에 이자까지 하면 실질적으로 6.5억은 줘야 하잖아요. 구축 살까 고민하다가도 이 분양가 보면 깜짝 놀라게 돼요. 그래서인지 장성지구 A2블록 착공 소식 들리니까, 인근 신축급 단지들 가치가 새삼 다르게 느껴지더라고요. 금리 인상이 가져올 심리적 압박보다, 공사비 올라서 '오늘이 제일 싸다'는 현실이 더 무섭게 다가오는 거죠. 지금 안 사면 나중에 8억, 9억 밑으로는 아예 쳐다도 못 볼 것 같아서 저도 동네 한 바퀴 돌면서 마음을 다잡게 되네요. 확실한 호재가 받쳐주는 곳은 흔들리지 않는다는 걸, 이번 지웰 10.5억 거래가 다시 한번 증명한 셈입니다. 실거주 생각하시는 분들이라면 금리 눈치만 보지 마시고, 3분기 안에는 테크노나 장성지구 인프라 확충 흐름 보고 매수 결정하시는 게 현명할 것 같아요.