지웰2차 10억 안착에 세제 완화까지 겹치니 매물 잠기겠네요

오늘 뜬 장특공 보유공제 폐지 연기 기사 보셨나요? 복대동이랑 가경동 대장주 잡고 계신 분들은 아마 단톡방 분위기부터 달라졌을 것 같습니다. 아까 지인 한 분이랑 통화했는데, 지웰시티2차 10억 찍었다는 소식에 매도 타이밍 재다가 이번 세제 소식 듣고 일단 거두기로 했다더군요. 보유세 부담도 덜어주겠다는데 굳이 지금 등기 넘길 이유가 없어진 거죠. 사실 데이터만 봐도 상급지 대장들 기세가 무섭긴 합니다. 가경아이파크 1차에서 신고가 소식 들려온 게 얼마 전인데, 복대두진하트리움 33평도 6억 5,900만원에 거래되면서 확실히 바닥을 다지는 느낌이거든요. 이런 단지들 특징이 입지 우위가 확실하다 보니 신축 훈풍을 가장 먼저 흡수한다는 점이죠. 세제 혜택 연장으로 보유 기간까지 확보됐으니 집주인들이 호가를 낮출 일은 당분간 없을 듯합니다. 다만 정부가 거래가격 거짓신고 집중 단속을 예고한 상태라, 이게 매수 심리를 일시적으로 누를 변수는 될 수 있겠네요. 결국 갈리는 건 취득세나 대출 규제 같은 나머지 허들이 얼마나 더 걷히느냐인 것 같습니다.