지웰 2차 10.5억 찍으니 테크노 주복 11억 전망이 허황되게만 안 들리네요

두산위브지웰시티2차 34평형이 결국 10.5억 원 신고가를 경신했습니다. 청주 국평 10억 시대가 열렸다는 소식에 다들 놀라시더군요. 다만 이게 일시적인 과열인지, 아니면 상급지의 바뀐 위상인지 등기 칠 때까지는 지켜봐야 합니다. 대농지구 LAST PIECE 부지의 공공시설 기부채납이나 지웰시티 4차의 도서관, 수영장 같은 커뮤니티 특화 소식은 분명 호재입니다. 단, 이런 계획이 실제 관리규약에 어떻게 반영될지는 꼼꼼히 따져볼 대목이죠. 이런 주거 쾌적성 향상이 결국 테크노폴리스 주상복합 라인의 11~12억 원대 예상 시세를 뒷받침하는 근거가 되고 있어요. 하이닉스 인근의 고소득 종사자 유입을 생각하면, 비규제지역 85㎡ 초과 100% 추첨제 물량은 자산가들에게 아주 매력적인 선택지일 겁니다. 공급은 제한적인데 대형 평형을 원하는 대기 수요가 이 정도로 두터우면, 신규 분양가가 높게 나와도 시장은 금방 수용할 가능성이 큽니다. 확정되지 않은 호재만 믿고 들어가긴 무섭지만, 데이터는 거짓말을 안 하니까요. 물론 계약서 도장 찍기 전까지 권리관계나 리스크 점검은 필수겠죠. 저도 일단 제 노후 자금부터 점검하고 오겠습니다.