지웰 10.5억 신고가가 증명한 청주 신축의 진짜 체력

지웰 10억 찍었다는 소식 들으셨죠? 과거에 제가 상투 잡고 고생해봐서 아는데, 지금 청주 분위기는 그때랑은 좀 결이 다르게 흘러가네요. 수도권 줍줍 현금 장벽 이야기 나올 때만 해도 남 일 같았거든요. 근데 지웰시티2차 34평이 10.5억 찍고 가경아이파크 5단지도 6.5억 넘기니까 이게 단순한 심리전이 아니라는 게 확 느껴집니다. 사실 저도 대농지구 인프라 좋은 건 인정하지만, 가격이 너무 가파르다 싶어 의심도 했었거든요. 근데 SK하이닉스 M17이랑 P&T7 들어오면서 1만 명 넘게 고용된다는 지표 보니까 이게 다 실거주 수요로 뒷받침되는 거더라고요. 결국 테크노폴리스 주복들 분양가 높게 나올 거라는 전망이 기존 신축들 가격을 지탱해 주는 모양새입니다. 신세계 복합쇼핑몰이나 북청주역 호재도 무시 못 할 수준이고요. 입주 물량 걱정하시는 분들 많지만, 이 정도 일자리랑 인프라가 받쳐주면 전세가도 쉽게 안 무너질 것 같습니다. 오히려 핵심지 갈아타기 하려는 분들한테는 지금이 마지막 기회일 수도 있겠다는 생각이 드네요. 과거에 저처럼 어설프게 간 보다가 기회 놓치지 마시고, 확실한 호재 있는 곳은 숫자로 냉정하게 판단해 보셨으면 합니다.