지웰시티2차 10.5억 신고가가 청주 시장에 던지는 의미

서울 중급지들 무섭게 오르는 거 보면서 청주 대장주들은 어떻게 될까 싶었는데, 결국 일 냈네요. 어제 대농지구 임장 갔다가 중개소 들렀는데 분위기가 확실히 달라졌습니다. 두산위브지웰시티2차 34평형이 10.5억에 신고가 찍었다는 소식에 다들 계산기 두드리는 소리만 들리더군요. 이게 단순히 한 단지의 오버슈팅으로 보이지는 않습니다. 대농지구 'LAST PIECE' 부지에 도서관이랑 공공문화시설 들어오는 기부채납 계획이 구체화되면서 입지적 희소성이 더 단단해진 느낌이거든요. 지웰시티 4차 분양가가 8억 선까지 거론되는 상황이라, 기존 대장주의 10억 안착은 어쩌면 당연한 수순이었을지도 모릅니다. 결국 이 흐름은 SK하이닉스 M17 증설 호재가 있는 테크노폴리스로 전이될 수밖에 없다고 봅니다. 테크노 주복 라인이 11~12억 선을 바라본다는 전망이 나오는 것도 지웰이 상단을 열어줬기 때문이죠. 청주 하이엔드 시장이 수도권 준신축 급으로 체급을 키우는 트리거가 될 것임.