지웰시티2차 10.5억 신고가가 예고한 테크노폴리스의 미래 가치

오늘 대통령 발언 보셨나요? 부동산 거품을 시한폭탄에 비유하며 가용 수단을 총동원하겠다는 메시지가 꽤나 묵직합니다. 이런 서슬 퍼런 경고장 속에서도 청주 상급지는 여전히 독자적인 랠리를 이어가는 모습이네요. 두산위브지웰시티2차 34평형이 10.5억 원에 신고가를 찍었다는 소식, 이건 단순한 우상향을 넘어 대농지구라는 입지가 가진 불패 신화를 다시 한번 증명한 셈입니다. 사실 대농지구는 이제 완성형을 넘어 '라스트 피스' 단계에 접어들었죠. 대우 주상복합 부지에 들어설 공공문화시설 기부채납과 도서관 계획까지 확정되면서, 기존 지웰시티의 탄탄한 인프라에 문화적 가치까지 더해지는 흐름이거든요. 실거주층의 지지 기반이 워낙 두텁다 보니 정부 규제 목소리에도 매수 대기 수요가 꺾이지 않는 분위기입니다. 하지만 시장의 시선은 이제 청주 테크노폴리스로도 쏠리고 있습니다. SK하이닉스 M17과 P&T7 공장에만 1만 명 이상의 고용이 예고되어 있고, 신세계 복합쇼핑몰이라는 매머드급 호재가 버티고 있거든요. 현재 테크노폴리스 내 주상복합 라인의 국평 시세가 11억에서 12억 원까지 갈 것이라는 전망이 나오는 이유도 결국 압도적인 직주근접과 신축 프리미엄 때문일 겁니다. 결국 지웰시티가 닦아놓은 10억 클럽의 길을 테크노폴리스가 이어받아 청주의 새로운 가격 천장을 열어주는 양강 체제가 굳어질 것으로 보입니다. 두 지역의 시세 동조화가 청주 전체의 하방 지지선을 높이는 견인차 역할을 하겠네요.