지웰시티 4차 커뮤니티 보니까 청주 대장주 기준이 바뀌겠네요

결국 청주 대장은 입지도 입지지만, 지웰4차처럼 커뮤니티로 압도하는 곳이 가져갈 것 같습니다. 최근에 두산위브지웰시티2차 34평형이 10.5억에 신고가 찍은 거 다들 보셨죠? 지인들한테도 이제 청주 10억 시대가 진짜 열렸다고 바로 공유했거든요. 분위기가 예전이랑은 확실히 다른 게 느껴집니다. 이번에 지웰시티 4차 분양가가 7~8억 원 선으로 예상되는데, 처음엔 좀 센 거 아닌가 싶었거든요. 근데 테크노폴리스 주상복합 라인 시세 전망 나오는 거 보니까 오히려 합리적으로 보입니다. 이제는 깡입지만 보는 게 아니라 상품성까지 갖춰야 10억 클럽에 안착할 수 있는 시점이에요. 특히 지웰4차는 특수도서관에 공연장, 전시체험관까지 들어온다는데 이게 진짜 대박이죠. 여기에 대농지구 'LAST PIECE' 부지에 기부채납되는 공공문화시설까지 합쳐지면요. 단순히 아파트 하나 잘 짓는 수준을 넘어서 주거 문화 자체가 하이엔드로 바뀔 거라 봅니다. 결국 시공사가 커뮤니티를 얼마나 특화하느냐가 향후 자산 가치를 결정하는 핵심 잣대가 될 겁니다. 지웰2차의 10.5억 신화를 이어갈 다음 타자는 확실히 이런 커뮤니티빨이 결정할 것 같네요. 저라면 리스크 재기보다 이런 확실한 기회에 먼저 올라타겠습니다.