지웰시티 2차 10억과 테폴 구축 5억, 대출 3억 축소 시대의 생존법

장기 금리가 무섭게 오르는데, 테폴 신축이나 지웰 들고 계신 분들 분위기 어때요? 복대동 지웰시티 2차 호가가 결국 10억을 찍었습니다. 실거래는 9억대라지만 대장주의 상징성은 무시 못 하죠. 근데 문제는 금리랑 대출 규제입니다. KB국민은행이 주담대 한도를 6억에서 3억으로 반토막 냈거든요. 이 조건이면 영끌족은 진입 자체가 막힙니다. 현금 비중이 낮은 분들에겐 지웰 10억은 이제 먼 나라 이야기죠. 현실적인 눈높이를 낮추면 테크노폴리스 구축이 보입니다. 우미린이나 우방 같은 단지들이 5억 초반대에 시세가 잡혀 있거든요. 리스크 관리 차원에서는 억지로 상급지 가기보다 대출 부담 적은 대안 지역에서 현금 흐름을 지키는 게 맞습니다. 금리가 튀면 결국 하방 압력이 오겠지만, 저는 일단 현금 쥐고 똘똘한 놈 눌림목 올 때까지 기다릴 생각입니다. 아무리 대장주라도 대출 막히면 호가 유지는 쉽지 않을 테니까요.