신영지웰시티1차 59평 17.4억 최고가 거래가 시사하는 점

복대동 임장 다녀오면서 지인분들이랑 시세 이야기를 좀 나눴습니다. 신영지웰시티1차 59평형이 지난 8월 24일에 17억 4,000만원에 거래됐더군요. 15층 매물인데 이게 최근 1년 거래 67건 중에서도 가장 높은 가격입니다. 사실 1년 전만 해도 최저가가 9억 7,000만원까지 찍혔던 평형이라 격차가 꽤 큽니다. 물론 저가 매물은 층수나 상태 차이가 있겠지만 하방 지지선은 확실히 다져진 느낌이네요. 직접 단지 둘러보니 16년 3개월 경과된 연식치고는 관리가 상당히 깔끔합니다. 세대당 주차도 1.85대라 그런지 주차 스트레스는 확실히 덜하다는 평이 많더라고요. 다만 대형 평수 위주라 관리비 수준은 미리 체크해보시는 게 좋을 것 같습니다. 지역난방이라 효율은 괜찮아도 기본 면적이 있다 보니 고정비 부담은 조금 느껴지네요. 최고가를 찍긴 했지만 거래량이 뒷받침되는 구간이라 당분간은 이 시세가 기준이 될 듯합니다. 실거주로 보시는 분들은 이 가격대가 단기 고점인지 아니면 안착 단계인지 고민이 깊어지시겠어요.