서울 18억 진입보다 지역 대장주 지키는 게 자산 방어에 유리한 이유

고덕래미안힐스테이트 18억 거래 소식에 서울 상급지 갈아타기 고민하는 분들 많으시죠. 저도 예전에 세금 계산 잘못해서 갈아탔다가 앉은자리에서 수억 날려본 입장에서 말씀드리면, 지금 돌아가는 양도세 장특공제 축소 논란은 실익 측면에서 정말 치명적인 변수입니다. 장기 보유 혜택이 줄어들면 서울 고가 주택은 나중에 팔 때 세금 떼고 남는 게 생각보다 없거든요. 반면 우리 지역은 분위기가 심상치 않은 게, 더샵청주그리니티 39평이 벌써 6.3억 중반대에 신고가를 찍으며 힘을 제대로 받고 있습니다. 이런 대기업 배후 핵심지는 향후 신영지웰 같은 단지들이 6억 선을 돌파할 동력이 충분하고, 지방 소형·저가주택 무주택 간주 특례 같은 정책적 이점도 여전히 살아있죠. 결국 세제 개편으로 장기 혜택 쪼그라드는 서울로 무리하게 진입하기보다는, 세금 부담 적고 성장성 확실한 지역 대장을 지키는 게 훨씬 영리한 자산 방어 전략입니다. 로망 쫓아 서울 갔다가 세금으로 껍데기만 쥐지 마시고 실속을 챙기셨으면 좋겠음.