서울 하급지 소형보다 지웰 10억 신고가가 더 무서운 이유

수도권 신도시 맘카페들 보면 가격 담합 때문에 시끄러운 글들이 종종 올라오더라고요. 근데 그런 억지스러운 분위기는 결국 그 가격이 거품일지도 모른다는 불안함의 방증 아닐까 싶어요. 반면 우리 청주 핵심지 분위기는 확실히 결이 다르다는 게 느껴지네요. 누가 시키지 않아도 대기업 고용 창출 같은 실질적인 가치가 뒷받침해주고 있으니까요. 특히 대농지구는 최근에 기부채납 소식까지 들리면서 생활 인프라가 더 탄탄해지는 모습이에요. 도서관이나 공공문화시설 같은 '라스트 피스'가 채워지면 실거주 만족도는 더 올라가겠죠. 실제로 두산위브지웰시티2차 34평형이 10억 5,000만 원에 신고가를 찍은 걸 보고 깜짝 놀랐어요. 담합해서 만든 숫자가 아니라 하이닉스 배후 수요 같은 확실한 근거가 만든 결과라 더 무섭더라고요. 여기에 테크노폴리스 쪽 호재까지 실현되면 앞으로 이 라인의 가치는 더 견고해질 것 같아요. 85㎡ 초과 대형 평수 추첨제 같은 메리트까지 생각하면 수도권 자산가들도 눈독 들일 수밖에 없죠. 현금 7억 들고 서울 하급지 소형 평수 무리하게 잡으려는 분들 보면 마음이 참 복잡해요. 취득세에 대출 이자 감당하면서 좁게 사느니 지방 핵심지 똘똘한 한 채가 자산 방어엔 훨씬 유리하거든요. 저도 아이 키우다 보니 학군 배정 경계선까지 꼼꼼히 따져보게 되는데요. 서울 주소지라는 타이틀보다 실질적인 거주 환경과 미래 가치를 택하는 게 결국 남는 장사 아닐까 싶음.