불당지웰더샵 44평 13.5억 거래로 본 시세 천장과 진입 고민

매물 추이를 보면 최근 천안불당지웰더샵 44평의 움직임에서 의미 있는 지점이 읽힙니다. 지난 9월 10일 44평 29층이 13억 5,000만원에 거래가 됐습니다. 이 수치는 올해 2월 18층이 찍었던 1년 내 최고가와 정확히 같은 금액입니다. 신고가를 경신했다기보다는 작년부터 이어진 13억 중반대의 박스권 천장을 다시 한번 확인한 셈이죠. 1년간 거래가 총 5건에 불과할 정도로 회전율이 낮은 평형이라 매수세가 붙었다고 보기엔 무리가 있습니다. 최저가인 13억 2,000만원과 비교해도 편차가 3,000만원 내외라 가격 변동 폭이 상당히 좁게 관리되고 있네요. 29층이라는 고층 조건임에도 전고점을 뚫지 못한 건 시장이 이 가격대를 강한 저항선으로 인식한다는 뜻으로 보입니다. 불당동 대장주로서의 하방 지지력을 확인한 것에 의미를 두느냐, 아니면 고점 정체기에 따른 피로감을 더 크게 보느냐에 따라 매수 시점은 갈릴 것 같습니다.