불당지웰더샵 39평 10.1억 거래, 지금 매수냐 관망이냐

방금 실거래 뜬 거 보셨나요? 불당지웰더샵 39평 19층이 10억 1천에 찍혔네요. 불과 2주 전만 해도 28층이 10.8억 찍으면서 분위기 확 달아오르나 싶었거든요. 근데 이번 거래 보니까 고점 대비 한 6% 정도 빠진 금액이라 확실히 상승세가 주춤하고 횡보하는 느낌이 들어요. 10.8억 찍었던 건 로열층 프리미엄이었다고 봐도 이번 10.1억은 실거주 입장에서 고민이 깊어질 만한 수치임. 지금 바로 따라붙기에는 상단이 막힌 것 같고, 그렇다고 작년 최저가인 9.2억까지 기다리기엔 또 너무 멀어 보이거든요. 저는 일단 실거주 한 채라면 지금 10억 선에서 잡는 것도 나쁘지 않다고 보는데, 투자까지 생각하면 좀 더 관망하는 게 맞지 않나 싶습니다. 단지 안에서도 층별로 가격 차가 7천만 원 가까이 벌어지는 걸 보니 확실히 층수나 조망 따라서 매수자들 눈높이가 꽤 까다로워진 것 같아요. 결국 갈리는 건 10억이라는 심리적 마지노선을 지지대로 보느냐 아니면 조정의 시작으로 보느냐네요.