분당 대폭락 뉴스에도 지웰시티 2차 10억 신고가 찍는 이유

분당이 4억 대폭락했다느니 수도권 박살 난다는 뉴스만 보면 공포 그 자체임. 근데 막상 청주 상급지 실거래 찍히는 거 보면 온도 차가 너무 심함. 지웰시티 2차 34평이 10억 클럽 가입한 게 단순 거품일까? 실거주랑 조망권 프리미엄 붙은 단지는 수도권 조정이랑 상관없이 자기 갈 길 가고 있음. 가경아이파크 5단지 39평도 7억 1,300만원 찍으면서 신고가 행진 중임. 대형 평수랑 조망 확실한 쪽은 하방 경직성이 생각보다 엄청 탄탄함. 테크노폴리스 아테라 1차 34평 미래 시세가 8억 넘게 전망되는 것도 같은 맥락임. 결국 입지랑 신축 메리트 있으면 지방 핵심지는 독자 노선 걷는다고 봄. 수도권 떨어진다고 청주 대장주들까지 같이 던지는 건 좀 아니지 않음? 조망권 있는 신축은 하락장에서도 확실히 프리미엄 방어가 되는 게 팩트임.