더샵탕정인피니티시티 5억 초반 실거래로 본 진입 타이밍

아산 탕정 쪽 보고 계신 분들 많으시죠. 더샵탕정인피니티시티 최근 실거래가 떠서 저도 리스크 관리 차원에서 좀 뜯어봤습니다. 지난 8월 21일에 34평 30층이 5억 1,040만원에 거래가 됐더군요. 올해 3월 고점이 5억 3,560만원이었던 걸 생각하면 한 5% 정도는 눌려있는 모습입니다. 물론 층수나 옵션 차이는 있겠지만요. 지금 이 가격이 확실한 반등 신호라고 단정 짓기에는 아직 전고점과의 간격이 좀 남아있어 보입니다. 안전마진을 전세가율로 따져봐야 하는데 26년 12월 입주 예정이라 아직은 보수적으로 접근할 수밖에 없네요. 분양권 상태라 실거주 수요가 얼마나 받쳐줄지가 관건일 것 같습니다. 지금 무리하게 추격하기보다는 입주장 근처까지 시장 흐름을 더 지켜봐야겠어요. 결국 실거주냐 투자냐에 따라 이 5%의 갭이 기회일 수도, 혹은 신중해야 할 구간일 수도 있겠네요.