가경 아팍 5.1억이랑 7억대 분양가 보니 관망은 무리일 듯

어제 야근하고 들어오면서 가경동이랑 오송 실거래 뜬 거 보셨나요? 가경 아팍 1차 24평이 5.1억 찍었네요. 테폴 지웰도 5.45억 신고가 썼던데, 이게 지금 소형 평수까지 불이 붙은 느낌이라 퇴근길 마음이 좀 조급해집니다. 아이파크 7·8차 분양가 평당 1,600만 원 얘기 나오는 거 보니까, 옵션 넣고 하면 이제 청주 국평도 7억 시대가 눈앞인 것 같아요. 분양가가 이 정도로 나오면 기존 신축들 하방 지지선은 더 탄탄해질 수밖에 없겠죠. 내 집 팔고 하락장 기다린다는 분들도 계시지만, 상급지랑 갭 좁혀졌을 때 차라리 몸테크를 해서라도 갈아타는 게 상책인 것 같습니다. 직주근접 포기 못 해서 역세권 위주로만 보는데, 지금 타이밍 놓치면 나중엔 진짜 감당 안 될 수준으로 벌어질까 봐 겁나네요. 실거주 목적이면 당장의 고점 논란보다는 입지 좋은 곳 선점이 우선이겠지만, 당장 가용할 수 있는 현금 흐름이 막혀 있다면 또 얘기가 달라지겠죠.