청라 M5 피크원, 1855세대의 규모가 결국 승부처네요

어제 퇴근길에 청라 M5 현장 근처를 한 바퀴 돌고 왔습니다. 사실 주복이랑 오피 섞인 단지라 처음엔 좀 망설여졌는데, 막상 펜스 쳐진 규모를 직접 보니까 확실히 압도적인 면이 있더군요. 여기는 총 1855세대라는 숫자가 핵심입니다. 이정도 규모면 커뮤니티 운영에서 이른바 '규모의 경제'가 실현되거든요. 최근 감리 공고까지 올라온 걸 보니 이제 속도가 좀 붙으려나 봅니다. 주변에 루원e편한세상하늘채 같은 대단지들이 시세를 잡아주고는 있지만, 신축이 주는 커뮤니티의 쾌적함은 또 다른 영역이라고 생각해요. 조식 서비스나 수영장 같은 시설이 세대수 덕분에 관리비 부담 없이 돌아갈지가 관건입니다. 물론 주상복합 특유의 전용률이나 관리비 변수는 여전히 남아있긴 하죠. 하지만 청라에서 이만한 덩치의 신축이 들어왔을 때 대장주 자리를 뺏을 수 있을지, 실수요자 입장에선 데이터상으로도 꽤 흥미로운 관전 포인트가 될 것 같음…