청라 한양수자인레이크블루, 지금 매도하고 갈아탈 타이밍일까요?

현재 거주 중인 한양수자인레이크블루 매도 시점을 놓고 자금 계획을 다시 짜고 있습니다. 상급지 이동을 위해 선매도를 고려 중인데, 전세가율과 주변 호재 속도를 보니 계산이 복잡해지네요. 우선 직주근접의 핵심인 서울아산청라병원 상황부터 체크했습니다. 인천경제청 발표를 보니 2029년 하반기 준공 목표이고, 현재 굴착 공사 진행률이 54.6% 수준이라더군요. 본공사가 올해 12월 착수라고 하니, 실질적인 인력 유입은 내년부터 가시화될 것으로 보입니다. 여기에 7호선 연장 사업 주민간담회가 7월 11일 청라3동에서 열리죠. 주요 인사들이 대거 참석하는 만큼 사업 속도에 대한 확신은 생기는데, 문제는 제 집의 매도 타이밍입니다. 현재 이 단지는 청라 내에서도 전세 수요가 탄탄한 편이라 전세가율이 하방을 지지해주고 있어요. 하지만 호재가 선반영된 호가와 실거래가 사이의 괴리가 아직은 좀 느껴집니다. 결국 아산병원 본공사 시작 전인 지금 매물을 내놓는 게 맞을지, 아니면 7호선 간담회 이후 시장 분위기를 한 번 더 보고 움직여야 할지 고민이네요. 세금 계산기 두드려봐도 지금이 딱 비과세 적기라 더 신중해집니다. 아산병원 굴착 끝날 때쯤이면 전세 수요는 더 몰릴 텐데, 자칫 타이밍 재다가 상급지 매물을 놓칠까 봐 그게 제일 걱정입니다.