청라 아크원 푸르지오, 하락장 보석일까 상투일까
지방 미분양 쌓인다고 다들 몸 사리는데, 수익률 따지는 꾼들은 이럴 때일수록 조용히 계산기 두들김. 지금 청라 M5 부지에 펜스 쳐진 거 보임? 단지명 '청라 아크원 푸르지오'로 확정되고 이번 주에 감리 공고까지 떴음. 이게 왜 보석이냐고 묻는다면 답은 간단함. 주상복합이라 분상제 적용받는데 세대수만 1,855세대임. 대단지 프리미엄에 가격 방어선까지 쳐진 셈인데 이걸 거름? 수익률 측면에서 리스크는 없나? 오피스텔 혼합 단지라 호불호 갈리겠지만, 결국 주복의 핵심은 하단 상업 인프라랑 분양가 괴리율임. 호갱노노 실시간 1위 찍는 단지들 보면 공통점이 있음. 지금 당장 시끄러워도 입주 시점에 인프라가 깡패인 곳들임. 청라는 이미 7호선 연장이라는 확실한 엑시트 전략이 깔려 있음. 아직도 공포에 떨면서 관망만 할 건지 물어보고 싶음. 숫자는 거짓말 안 함. 나는 이미 청라 아크원 푸르지오를 0순위 타겟으로 박아놨음.
댓글7개
- 더운뱀3개월 전
분상제 주복은 무지성 청약이 답임.
- 아쉬운물개3개월 전
1,855세대에 푸르지오 브랜드면 깡패죠. 근데 오피스텔 비율이 얼마냐에 따라 수익률 쪼개질 듯.
- 잘생긴나비3개월 전
감리 공고 뜬 거 보니까 진짜 분양 임박인 모양이네요. 청라는 7호선 지연 리스크 감안해도 가격 메리트 있으면 들어가는 게 맞음.
- 이건정3개월 전
지방 미분양이랑 수도권 핵심지 분상제 단지를 비교하는 것 자체가 넌센스임. 여긴 무조건 완판임.
- 괜찮은호랑이3개월 전
M5 부지 지나가다 봤는데 위치는 진짜 좋음... 아 근데 주상복합 관리비 생각하면 좀 고민되네.
- 최한윤3개월 전
저는 실거주보다 전매 제한 풀리는 시점 타이밍 보고 들어갈 생각임.
- 붉은벌새3개월 전
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